Doppelhaushälfte mit wunderschön eingewachsenem Garten in Bautzen
Im Namen und Auftrag der Berechtigten bieten wir Ihnen nachfolgende Immobilie zum Kauf an.
Preis:Bitte formulieren Sie Ihr Gebot zzgl. 6% Aufgeld zzgl. gesetzl. MwSt.
 (Mindestgebot: 109.000,- €)
Besichtigung:nach telefonischer Vereinbarung
Standort:02625 Bautzen
 
Ihr Gebot:
 EUR 
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Hans Christian Engelhardt

Telefon+49 (0) 3 42 98 / 98 93 - 0
Telefax+49 (0) 3 42 98 / 98 93 - 55
Emailengelhardt@waitz-richter.com
Downloads:> Grundrisse.pdf
> Kurzexpose.pdf
> Energieausweis.pdf

Grundstücksbeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Norden der Stadt Bautzen. Die Umgebungsbebauung besteht im Wesentlichen aus Wohnhäusern in Doppelhaus-Bauweise. In westlicher Richtung schließen sich mehrere Geschoßwohnungsbauten an.

 

Grundstücksgröße:        569 m²

 

Erschließung:                 Übliche Versorgungsanschlüsse (Gas, Wasser, Strom und

                                           Kanalisation) sind vorhanden.

 

 

Gebäudebeschreibung

Das Hauptgebäude wurde laut den vorliegenden Informationen im Jahre 1922 in Massivbauweise erstellt. Es verfügt über ein Satteldach mit Bitumen-Schindeln als Dachhaut. Im Jahre 2003 erfolgte gartenseitig ein Anbau mit einer Wohnfläche von ca. 25 m². Gleichzeitig wurden die Fenster, die Haustür und die Heizung ausgetauscht bzw. neu eingebaut. Wasser-/Abwasserleitungen und Elektroleitungen wurden neu verlegt. Die Ausstattung ist insgesamt als einfach zu bezeichnen.

 

Der bauliche Zustand des Gebäudes wird als befriedigend eingestuft. Als notwendige Instandsetzungsmaßnahmen sind insbesondere die Neuherstellung der Fassade/des Außenputzes und die Behebung der Feuchtigkeitsschäden zu nennen.

 

Zusätzlich befindet sich an der nördlichen Grundstücksgrenze ein Schuppen mit einer Nutzfläche von ca. 12,50 m²  aus dem Jahr 1960.

 

Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 112 m², die sich wie folgt zusammensetzen.

 

Raum

Lage im Gebäude

Wohnfläche in m²

Diele

Anbau

8,70

Wohnraum

Anbau

14,50

Flur

EG

9,00

Küche

EG

10,60

WC

EG

1,30

Wohnzimmer

EG

24,90

Flur

OG

6,70

WC

OG

1,60

Zimmer

OG

12,50

Zimmer

OG

13,70

Zimmer

OG

8,50

Wohnfläche gesamt

 

112,00

 

Das Bad mit einer Fläche von 9,60 m² befindet sich im Kellergeschoß.

 

Energieausweis:                 Vorhanden

Bild
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